Uitgebreide omschrijving
Een verrassend ruime jaren 30 woning met sfeer en veel authentieke elementen zoals originele wandtegels en openslaande deuren. De ruime gezinshuis is gelegen in één van de meest aantrekkelijke lanen van de gewilde "Indische buurt" aan de zuidkant van Amersfoort. De ruimte, ligging en uitstraling maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning die wat modernisering meer dan waard is!
De Indische buurt is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Het is gelegen nabij enerzijds de bossen en recreatiemogelijkheden en anderzijds winkels, scholen, stadscentrum, station en uitvalswegen.
Maak direct een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Ruime entree/hal met eenvoudig toilet, meterkast, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een sfeervolle parketvloer, aansluiting voor een gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin en doorgang naar de bijkeuken.
Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Dankzij het feit dat er weinig nabijgelegen bebouwing is biedt het veel privacy.
Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 5 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een breed balkon en vaste kast; geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en deur naar het dakterras
Tweede verdieping:
Ruime en vooral hoge zolder, bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor het realiseren van een of twee extra slaapkamers.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1934, perceeloppervlakte 121 m²;
- woonoppervlakte 132 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m2, externe bergruimte 4m², inhoud woning 470 m3
- warm water via geiser;
- bijzondere sfeervolle jaren '30 kenmerken;
- in de gewilde "Indische buurt" nabij veel voorzieningen;
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- in de koopovereenkomst zal opgenomen worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule;
- project notaris is Hekkelman Notarissen te Arnhem;
- het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden aangezien het dakraam te klein is. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt kan worden is het vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping.
