Uitgebreide omschrijving
In dit karakteristieke pand worden momenteel twee super mooie appartementen (nr. 1 en nr. 1a) ontwikkeld. Eén op de begane grond en één op de eerste verdieping. Prachtig afgewerkt met de mooiste materialen en inclusief geluidsisolerende vloeren. Heerlijk vrij uitzicht op de haven van Stad en zit toch binnen "no time" in Rotterdam Centrum. Betaalbaar wonen in een heerlijk rustige landelijke omgeving? Wij regelen het voor je!
Appartement begane grond:
Indeling:
Jouw nieuwe thuis heeft een gedeelde entreehal aan de voorzijde van de woning. Via je eigen voordeur kom je in een entreehal met de meterkast; vervolgens kom je in de gezellige woonkamer met een open keuken met een kwaliteitskeuken met kookeiland en prachtige apparatuur (o.a. Siemens, inductie kookveld met ingebouwde kookveldafzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, multifunctionele oven en separate magnetron, koel/vriescombinatie en kokend waterset). En ben je er snel bij? Dan kun je zelf de keuken naar eigen wensen aanpassen! Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eethoek en een heerlijk zitgedeelte. Door een gang naar achteren kom je allereerst bij de badkamer, dit is dé plek om bij te komen met een heerlijke inloopdouche en wastafel met meubel. Extra fijn: een apart toilet, natuurlijk fraai betegeld met een wandcloset. Verder door de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 en 12 m2. Naast de achterste slaapkamer bevindt zich een werkkamer van 13 m2 (ook te gebruiken als slaapkamer) met een separate bergkast. Vanaf deze kamer heb je tevens toegang tot de inpandige patio. Tevens nog een separate wasruimte.
Via een inpandige trap vanuit de woonkamer/keuken bereik je de ondergelegen kelder.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- het appartement is geheel met nieuwe hoogwaardige materialen gerealiseerd;
- het dak is vernieuwd met wijnrode geglazuurde dakpannen, geïsoleerd met 140 mm isolatie, zinkwerk vernieuwd;
- volledig geïsoleerd;
- intercom installatie bij voordeur;
- nagenoeg geheel nieuwe hardhouten kozijnen aangebracht met HR++ glas;
- al het elektra inclusief groepenkast vernieuwd, inclusief aardlekschakelaars en ruimte voor laadpaal welke aangesloten kan worden op de zonnepanelen;
- zwarte design paneel binnendeuren (scharnieren niet zichtbaar);
- geheel vloerverwarming voorzien van 10 groepen, inregelbare flowmeters, energie zuinige A-label pomp, slangen liggen op geïsoleerde noppenplaat, leidingen voorzien van KOMO-SKZ certificering, garantie 10 jaar;
- riolering, warm/koud waterleidingen en rookgasafvoer geheel vernieuwd;
- badkamer en keuken uitgevoerd met A merken;
- de woningen (nr. 1 en 1A) zijn goed te gebruiken als mantelzorgwoning of tezamen als woon-werkpand;
- verkoper is bereid om aanpassingen te verrichten op verzoek van kopers.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterend gesprek over deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
