Uitgebreide omschrijving
Schitterend gelegen semibungalow aan de rand van Woudenberg. Deze uitstekend onderhouden woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor diegene die een levensloopbestendige woning zoekt als voor de moderne thuiswerker of ZZP-er. Ten opzichte van op het oog vergelijkbare woningen in de straat heeft deze woning een hogere nok waardoor de bovenverdieping beduidend meer ruimte biedt.
De huidige eigenaren hebben door de loop van jaren het pand op diverse punten verbeterd met o.a. een uitbouw van een kleine bijkeuken/achterhal, een nieuwe badkamer, vernieuwen van de hal/entree incl. vide met schitterende trapopgang en het plaatsen van zonnepanelen. Tot slot biedt de woning een diepe garage van 38 m² en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde.
Woudenberg is een zeer centraal gelegen gemeente met een uitmuntende bereikbaarheid t.o.v. Utrecht/Amersfoort en omgeven door prachtige natuur zoals Landgoed Den Treek, Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse vallei. Aan alle kanten ruimte voor rust en recreatie. Woudenberg zelf is een vriendelijk dorp met voldoende voorzieningen en een levendig karakter.
Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen en kennis te maken met het mooie Woudenberg.
Begane grond:
Bijzonder fraaie entree van de woning in een ruime hal met vide, dakraam en een moderne trapopgang; sfeervolle woonkamer met fraai, vrij uitzicht, gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin; gezellige woonkeuken met ruimtelijke keukenopstelling voorzien van vaatwasser, combioven, koelkast, inductie kookplaat en provisieruimte; praktische bijkeuken/hal met achterdeur; twee ruime slaapkamers van resp. 18 m² en 13 m², waarbij de grootste eenvoudig is op te splitsen in twee kamers; keurig toilet met wandcloset en fonteintje; vernieuwde badkamer met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Tuin:
Rondom verzorgd aangelegde tuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy; handig houten tuinhuis in de achtertuin; bijzonder ruime en diepe garage wat veel extra mogelijkheden biedt.
Verdieping:
Lichte overloop dankzij dakraam boven vide, twee grote vaste kasten, vlizotrap naar vliering en een tweede toilet; praktische was/stookruimte van 7m²; twee enorm ruime slaapkamers van resp. 18 m² en 19 m² waarbij de kamer aan westzijde nog beschikt over een riant balkon en twee vaste kasten.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 608 m²;
• Woonoppervlakte 175 m² , overig inpandige ruimte 38 m² en inhoud woning 785 m³;
• Verwarming via HR cv-ketel Nefit Excellent 2004;
• Volledig geïsoleerd: Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en volledig dubbel glas;
• 16 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2007;
• Dak inclusief goten vernieuwd in 2006;
• Bijkeuken geplaatst in 2006;
• Hal en trap gerenoveerd/vernieuwd;
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020;
• Groepenkast vernieuwd in 2013;
• Badkamer vernieuwd in 2012;
• Glasvezel aansluiting.
