Kasteelplein 75 , 4811 XC, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Stel je voor: wonen in een stukje geschiedenis, met alle moderne luxe van nu. Dat kan in het penthouse aan Kasteelplein 75 in Breda, gelegen in het schitterend gerestaureerde rijksmonument "Justinus van Nassau". Dit top appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, uitgevoerd in een stijlvol loft-type, en biedt een unieke woonervaring waar oud en nieuw samensmelten.

Vanuit de ruime woonkamer met de sfeervolle balklaag in het zicht geniet je van een schitterend uitzicht op de iconische Grote Kerk, een panorama dat nooit zal vervelen. De grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer en geven het appartement een open en uitnodigend karakter. Dit is echt een uitzicht dat je moet zien om te geloven!

Het appartement beschikt over een aparte berging in de kelder, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De parkeerplaats in de volautomatische parkeercarrousel maakt parkeren een fluitje van een cent en zorgt dat je altijd zonder zorgen je auto kwijt kunt.

De stijlvolle gemeenschappelijke binnentuin/patio biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, samen met je buren of in alle rust alleen. Het is een oase van rust midden in de stad.

En de locatie? Die is simpelweg perfect. Zodra je het complex uitloopt, sta je in het groene stadspark of wandel je zo de bruisende binnenstad van Breda in. Of je nu zin hebt in natuur of cultuur, alles is binnen handbereik.

Dit penthouse aan Kasteelplein 75 is echt een vreemde eend in de bijt op de beste manier mogelijk: uniek, vol karakter en perfect gelegen. Een top appartement dat je niet wilt missen. Ben je klaar om deze bijzondere woonervaring zelf te beleven? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en luxe van dit prachtige penthouse. Jouw nieuwe thuis in het hart van Breda wacht op je!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Via de monumentale poort kom je binnen in het entreegebied. Hier is het bellentableau en zijn de brievenbussen. In de avonduren is de poort gesloten en op afstand te bedienen. Vanuit hier is er toegang tot de parkeercarrousel, tot de voorhal en de tuin. Via de binnentuin bereik je de hal achterin het complex met trappen en lift naar het appartement op de tweede etage.

INDELING APPARTEMENT

Entree met intercom (videofoon), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), kast meet cv-ketel (eigendom, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5, 2014). Vanuit de ruime entree toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet, interne berging en de imposante woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met eeuwenoude balkenlaag in het zicht, gezellige gashaard, open keuken en schitterend uitzicht op de mooie Grote Kerk. Open trapopgang naar de tweede woonlaag.

Open keuken in een rechte opstelling, rvs-blad met spoelbak uit één deel, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vrieslade en vaatwasser.

De interne berging heeft een wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droogtrommel en een extra koel- of diepvrieskast plus schappen voor proviand.

Het toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als entree toegankelijk. Is geheel betegeld en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel en met spiegelkast, design (handdoeken)radiatoren en ventilatie.

Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime masterbedroom met toegang tot de badkamer en de entree.

Op de tweede woonlaag is een tweede slaapkamer en een ruimte die te gebruiken is als werkplek of hobby-/televisiekamer.

BERGING

Berging, gelegen in de kelder en met elektra.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen in de carrousel, volautomatisch.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 268,22 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De VvE kosten voor de parkeerplaats in de carrousel zijn ca. € 125,03 per maand;
- Op de eerste woonlaag ligt een eikenhouten vloer in de entree, woonkamer en slaapkamer. Op de tweede woonlaag ligt linoleum;
- Het betreft een Rijksmonument;
- Bij het appartement hoort één parkeerplaats. Er zijn momenteel extra parkeerplaatsen te koop, al dient dat altijd even gecheckt te worden bij interesse;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Voor mensen langer dan 1.85m kunnen de balken (te) laag zijn;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.447 m3
- Elektra: 1.512 KwH
- Water: 7.100 liter per jaar
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouden.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.