Thorbeckeplein 6 B , 4812 LS, Breda

Ben je op zoek naar een comfortabel en modern 3-kamer appartement in Breda? Welkom aan het Thorbeckeplein 6B, een perfect gelegen woning die modern woongemak combineert met een levendige stedelijke sfeer.

Dit appartement, gebouwd in 2000, heeft recent verschillende updates ondergaan. De cv-ketel is vervangen in 2019, de keuken is vernieuwd in 2018 en de badkamer is gemoderniseerd in 2020. Al deze verbeteringen zorgen ervoor dat je kunt genieten van hedendaags comfort zonder zorgen over onderhoud op de korte termijn.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime balkon. Hier heb je een wijds en levendig uitzicht zonder directe overdekking, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het balkon is groot genoeg voor een comfortabele zitruimte en enkele planten, waardoor je je eigen kleine oase in de stad creëert.

Voor je gemak beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Deze toevoegingen maken het stedelijke leven zowel comfortabel als praktisch.

Het gebouw is voorzien van een lift, wat dagelijks gemak toevoegt en het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. Het is een kleinschalig complex met 10 appartementen. De VvE is actief en volop bezig met onderhoud & upgrades, zoals het schilderen van de buitenzijde.

De locatie van het Thorbeckeplein 6B kan niet beter. Je woont op loopafstand van de historische en gezellige 'Oagse Markt' van Princenhage, waar je heerlijk kunt genietenen met een charmante & gemoedelijke sfeer. Loop je de straat naar de andere kant uit, dan vind je jezelf terug in een rustgevend park, perfect voor ochtendwandelingen of een rustig moment in de natuur.

Dit 3-kamer appartement aan Thorbeckeplein 6B is echt een woning die gezien moet worden. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een fantastische locatie in Breda. Ben je klaar om dit appartement zelf te ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de sfeer. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, de lift en toegang tot het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, het toilet, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, tussenin gelegen, met praktische kastenruimte, met verlichting, (blijft achter) en inbouwkast met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de unit van de mechanische ventilatie, bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5, 2019). Momenteel is de kamer in gebruik als 'walk-in-closet', maar kan eventueel ook als tweede slaapkamer of werkkamer gebruikt worden door middel van het verwijderen van (enkele) kasten.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer (2020), tussenin gelegen, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Woonkamer, met intercom (met videofoon), de open keuken, toegang tot het balkon en de gang. Op het gedeelte met glazen dak zit een elektrisch screen en alle buitenramen hebben ook elektrische screens.

Open keuken (2018), in U-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesgedeelte, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Fijn balkon, met open ligging & zicht, op het noordwesten.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 245,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is deels voorzien van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing (in VvE);
- Het platte dak is onlangs vervangen van het gebouw;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De VvE is actief te noemen en gaat de komende tijd wat zaken opknappen en verfrissen, daar is ook budget voor;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 331 m3 per jaar
Elektra: ca. 1.163 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.