Walenburgerweg 5 D , 3039 AA, Rotterdam

ROTTERDAM NOORD | CENTRALE LIGGING | 3 SLAAPKAMERS | DUBBELE WOONLAAG

Wonen in dit statige pand aan de Walenburgerweg. Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Met het centraal station en de A20 om de hoek, ben je binnen no-time buiten de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het Eudokiaplein, welke is gelegen op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Open en gemeenschappelijke opgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeuren naar de verschillende appartementen bevinden.

1e verdieping:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Binnenkomst in de ruim opgezette hal die toegang bied tot de woonkamer, keuken, het toilet, één van de drie slaapkamers en een trapopgang naar de derde verdieping. De maar liefst bijna 12 meter(!) diepe woonkamer geeft toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. De gerenoveerde keuken is gesitueerd in een L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer, kastenruimte of logeerkamer.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich op de overloop nog diverse bergkasten, waaronder de kast met de opstelling van de C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- LET OP: dit betreft een "bieden vanaf"-prijs;
- netjes afgewerkt;
- eigen grond;
- gelegen in één van de leukste buurten van Rotterdam;
- gelegen nabij Rotterdam Centraal Station;
- 4 slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 77,44;
- oplevering in overleg, kan snel.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.