William Boothlaan 186 , 3012 VJ, Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | EXCLUSIEF APPARTEMENT | 109 M² | 1 SLAAPKAMER | IN AANBOUW

HET GEBOUW
De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is hét nieuwe woongebouw in de stad met 94 koopwoningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool – Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel is uniek in zijn soort.

Hier woon je zoals je wonen wilt. Voor wie exclusiviteit in de overtreffende trap verlangt. Met of zonder gezin. Aan een straat op hoogte, uniek en nieuw. Maar ook levendig en omringd door de stad. Met winkels, horeca en scholen om de hoek. Vlakbij de Witte de Withstraat en de Coolsingel. De Maasbode is voor iedereen die gaat voor high-end wooncomfort, internationale allure en privacy.

De Maasbode is middels een imposante entreepartij toegankelijk vanuit de Schiedamse Vest en de William Boothlaan. Door de glazen vliesgevel, die tot drie verdiepingen hoog reikt, geeft deze entree van De Maasbode een onvergetelijke indruk. Middenin de ruimte zal een heuse boom de entree voorzien van wat groen. Middels twee liften zijn alle verdiepingen van het gebouw bereikbaar.

HET APPARTEMENT
William Boothlaan 186 (voorheen bouwnummer 82/type: Uptown Appartement) is een appartement van 109 m² dat op de 18e verdieping van het gebouw is gelegen.

Het complex is van zowel de Schiedamse Vest als vanuit de William Boothlaan toegankelijk. Hier vinden wij dan ook het bellentableau en de brievenbussen. Via de twee liften is de 18e verdieping te bereiken. Waar de verdieping met in totaal 6 appartementen is gevuld.

Via de voordeur is de ruime entreehal met toilet en interne berging toegankelijk. De woonkamer is ruim van opzet met fijne leefkeuken welke is voorzien van een kook- en spoeleiland. In de keuken is een blinde deur geplaatst waarachter de bijkeuken schuil gaat. Ideaal en bijzonder! Vanuit de woonkamer is het ruime balkon van ca. 17 m² middels dubbele schuifdeur te bereiken. Van deze hoogte heb je een bijzonder mooi uitzicht op het centrum van Rotterdam, maar zo ook een aantal landmarks als de Euromast, het Depotgebouw van het Boijmans Van Beuningen en Centraal Station, om er een paar te noemen.

Volledig separaat van de woonkamer ligt de slaapkamer, maar zeg gerust 'suite', van de woning. De royale slaapkamer is voorzien van het luxe sanitair, te noemen: een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en zelfs een sauna. Weelde in overvloed! De slaapkamer heeft daarnaast ook diverse voorbereiding voor inbouwkasten. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime interne berging en een technische ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de WTW-balansventilatie terug gevonden kan worden.

Specificatie van het sanitair, tegelwerk (onder voorwaarden wijzigingen nog mogelijk) en 0-tekeningen van de keuken zijn op te vragen bij de makelaar.

Op de eerste verdieping is middels een trap en een (fiets)lift plek voor twee fietsen (vaste plekken). De woning wordt additioneel met een parkeerplaats op -2 aangeboden, welke bereikbaar is middels een autolift.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen
- Gelegen op eigen grond
- EPC 0,4 (energielabel A)
- Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming
- Balansventilatie i.c.m. WTW
- Verlaagd plafond met inbouwspots
- Zeer luxe sanitair (mét separate sauna) en tegelwerk
- Ruim terras van ca. 17 m² op het westen
- VvE-bijdrage ca. € 158,16 (appartement) en ca. € 78,57 (stallingsplaats auto) per maand (peildatum 2021)
- Stallingsplaats auto wordt separaat aangeboden
- De woning wordt verkocht 'as-is'
- Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft
- Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK)
- Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden)
- Voordeel OVB/BTW naar Verkoper

Bent u enthousiast geworden en wilt u meer weten over deze fantastische woning? Neem dan contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, beoogt een uniforme meetmethode voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen.

De teksten en impressies zijn met zorg samengesteld om een goede indruk van het object te geven. Alle informatie is onder voorbehoud en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.