Zwaluwenlaan 28, 3161 TX, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin? Dan is deze royale eengezinswoning wellicht wat voor jou! De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook, het park en het nieuw te bouwen zorgcentrum 'De Klepperwei'. Modernisering van de woning is wel nodig. Ideaal, want dan kun je het helemaal naar jouw stijl maken!

Voor (jonge) stellen of gezinnen met kinderen is de wijk een ideale woonomgeving. Heerlijk wandelen in het nabij gelegen park, de Grienden of het natuurgebied De Johannapolder. In de buurt van de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas. Het klimbos, een partijtje footgolf of pitch & put; op slechts een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern zijn onder meer een ambachtelijke bakker en slager en ook 2 supermarkten gevestigd. Scholen en het gezondheidscentrum bevinden zich ook in de directe omgeving.

Zie jij de potentie die deze woning heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse.
Misschien tot snel!

Bouwjaar 1963. Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m². Perceel 120 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

WOONKAMER
De ruime doorzonwoonkamer is uitgebouwd en voorzien van een open haard met een gemetselde schouw. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de ruime tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer waarbij het eetgedeelte - dat overloopt in de open keuken - betegeld is. De gehele begane grond is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

KEUKEN
De half open keuken is geplaatst in een carrévorm. De keuken is afgewerkt met zwarte fronten en voorzien van een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er een toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een verlaagd plafond.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning met een deur naar het terras op de uitbouw.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De compacte badkamer is wit betegeld, heeft een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet en is voorzien van een raam; heel praktisch voor extra ventilatie.

2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kap tref je extra bergruimte, handig voor het opbergen van de kerstspullen of je koffers.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

TUIN
Afm. ca. 6,00 x 7,50 m.
Een ruime tuin gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch zonnescherm die voor de nodige schaduw zorgt. Achterin de tuin staat de eigen stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het centrum nabij winkels en metrostation;
- Grote dakkapel op zolder;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- 4 Slaapkamers;
- Uitgebouwde woonkamer met open haard;
- Gelegen nabij het centrum van Rhoon en het metrostation.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.