Godschalkstraat 94 , 3084 RD, Rotterdam

| NIEUWBOUW | DIRECT BESCHIKBAAR | 158 M² | 2 SLAAPKAMERS | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | A+++

Godschalkstraat 94 te Rotterdam maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Wielewaal fase 4B (bouwnummer 177). Bekijk ook de projectwebsite voor meer informatie: nieuwbouw-dewielewaal.nl

Als je thuiskomt met wat boodschapjes voor het avondeten, maak je een praatje met de buurman die net met de tuinslang in zijn voortuin staat. Natuurlijk geeft hij jouw buxus ook wat water, wat fijn! Snel loop je door naar binnen in je ruime rijwoning en zet de boodschappen op het aanrecht. Je verheugt je erop om in de tuin nog even wat zonnestralen op te vangen. Met de fijne achtertuin op het zuidoosten móet dat goedkomen. Koken doe je straks wel.

Alle ruimte
In deze rijwoning woon je centraal in de wijk, in een rij van 4. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte heb je binnen lekker veel leefruimte. In de hal waar je binnenkomt, vind je het toilet, de trap naar boven en heb je voldoende ruimte voor de garderobe. Door de deur betreed je de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte woonkamer is zo’n 7 meter breed en heeft dubbele deuren naar de tuin. Bij mooi weer staan die natuurlijk de hele dag open. Want met de tuin op het zuidoosten, leef je dan lekker buiten! Achterin de tuin is ook een schuurberging én heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ruime slaapkamers
Op de 1e verdieping van de woning vind je 2 grote slaapkamers (de één voorzien van een dakkapel en de ander van een groot dakraam), de badkamer en een separaat toilet. Tevens heb je op deze verdieping een ruime berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een verdieping hoger is de zolder. Een ideale plek om de kerst- en kampeerspullen op te slaan. Net als alle woningen in De Wielewaal, zijn de woningen van dit type ook voorzien van zonnepanelen op het dak.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+++;
- stadsverwarming voor warmte en warm water (gasloos!);
- eigen grond;
- 158 m² woonoppervlakte;
- zeer ruime woonkamer (4,53 x 6,95m);
- 2 slaapkamers en 1 badkamer;
- ruime bergingszolder;
- achtertuin ca. 7,0 m diep en 7,1 breed (oriëntatie ZO);
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- maandelijkse bijdrage beheervereninging ca. € 30,- (prijspeil 2021);
- de woning wordt verkocht 'as is';
- oplevering in overleg maar kan zeer snel!

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.