Godschalkstraat 94 , 3084 RD, Rotterdam

  • 200 m²
  • 158 m²
  • 2
  • A+++
€ 578.850 v.o.n.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

| NIEUWBOUW | DIRECT BESCHIKBAAR | 158 M² | 2 SLAAPKAMERS | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | A+++ Godschalkstraat 94 te Rotterdam maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Wielewaal fase 4B (bouwnummer 177). Bekijk ook de projectwebsite voor meer informatie:...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 158 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

| NIEUWBOUW | DIRECT BESCHIKBAAR | 158 M² | 2 SLAAPKAMERS | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | A+++

Godschalkstraat 94 te Rotterdam maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Wielewaal fase 4B (bouwnummer 177). Bekijk ook de projectwebsite voor meer informatie: nieuwbouw-dewielewaal.nl

Als je thuiskomt met wat boodschapjes voor het avondeten, maak je een praatje met de buurman die net met de tuinslang in zijn voortuin staat. Natuurlijk geeft hij jouw buxus ook wat water, wat fijn! Snel loop je door naar binnen in je ruime rijwoning en zet de boodschappen op het aanrecht. Je verheugt je erop om in de tuin nog even wat zonnestralen op te vangen. Met de fijne achtertuin op het zuidoosten móet dat goedkomen. Koken doe je straks wel.

Alle ruimte
In deze rijwoning woon je centraal in de wijk, in een rij van 4. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte heb je binnen lekker veel leefruimte. In de hal waar je binnenkomt, vind je het toilet, de trap naar boven en heb je voldoende ruimte voor de garderobe. Door de deur betreed je de ruime woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken. De tuingerichte woonkamer is zo’n 7 meter breed en heeft dubbele deuren naar de tuin. Bij mooi weer staan die natuurlijk de hele dag open. Want met de tuin op het zuidoosten, leef je dan lekker buiten! Achterin de tuin is ook een schuurberging én heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ruime slaapkamers
Op de 1e verdieping van de woning vind je 2 grote slaapkamers (de één voorzien van een dakkapel en de ander van een groot dakraam), de badkamer en een separaat toilet. Tevens heb je op deze verdieping een ruime berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een verdieping hoger is de zolder. Een ideale plek om de kerst- en kampeerspullen op te slaan. Net als alle woningen in De Wielewaal, zijn de woningen van dit type ook voorzien van zonnepanelen op het dak.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+++;
- stadsverwarming voor warmte en warm water (gasloos!);
- eigen grond;
- 158 m² woonoppervlakte;
- zeer ruime woonkamer (4,53 x 6,95m);
- 2 slaapkamers en 1 badkamer;
- ruime bergingszolder;
- achtertuin ca. 7,0 m diep en 7,1 breed (oriëntatie ZO);
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- maandelijkse bijdrage beheervereninging ca. € 30,- (prijspeil 2021);
- de woning wordt verkocht 'as is';
- oplevering in overleg maar kan zeer snel!

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- niet-zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 578.850 v.o.n.
Servicekosten € 28
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Godschalkstraat 94
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 540 m³
Perceeloppervlakte 200 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 158

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 191 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen uitstekend
      Onderhoud buiten uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Godschalkstraat 94, 3084 RD, Rotterdam
      Godschalkstraat 94, 3084 RD, Rotterdam
      Godschalkstraat 94, 3084 RD, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      Godschalkstraat 94, 3084 RD, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Noorderweg 8, 9997 PP, Zandeweer
      Noorderweg 8, 9997 PP, Zandeweer
      Bekijk alle afbeeldingen
      Noorderweg 8
      9997 PP, Zandeweer
      • 224 m²
      • 6
      € 550.000 k.k.
      Christiaan Huygensplein 8 2, 1098 RB, Amsterdam
      Christiaan Huygensplein 8 2, 1098 RB, Amsterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Christiaan Huygensplein 8 2
      1098 RB, Amsterdam
      • 87 m²
      • 4
      € 555.000 k.k.
      Christiaan Huygensplein 30 1, 1098 RC, Amsterdam
      Christiaan Huygensplein 30 1, 1098 RC, Amsterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Christiaan Huygensplein 30 1
      1098 RC, Amsterdam
      • 87 m²
      • 4
      € 595.000 k.k.
      ?>