Kerkstraat 14 , 4854 CE, Bavel

Een unieke kans…….

Deze buitenkans mag u niet laten schieten als u altijd al in een originele Vlaamse schuur heeft willen wonen.
Deze authentieke Vlaamse schuur uit omstreeks 1885 is een karakteristiek gebouw. Dit gebouw heeft fraaie elementen zoals balken en spanten met penverbindingen in het zicht. Het is een gemeentelijk monument dat u voor het overgrote deel naar eigen hand kunt zetten.
Voor de verbouwing is een omgevingsvergunning nodig.

INDELING

Thans is deze karakteristieke Vlaamse schuur een open ruimte, zoals voorheen bedoeld voor de toenmalige functie. U kunt hier een geweldige woning realiseren. Denkt u bijvoorbeeld aan een grote open ruimte voor zowel woonkamer, woonkeuken, als slaapkamer en badkamer ter plaatse van de begane grond, en op de verdieping meerdere slaapkamers, sfeervolle badkamer en bergruimte.

Om alvast een idee te geven zie de impressies van Architect Arend Groenewegen in de brochure.

HET PERCEEL

Deze Vlaamse schuur met woonbestemming ligt tezamen met (de rechter helft van) een karschop uit ca. 1914 op een perceel van ca. 765 m2.

LIGGING

De ligging is zeer ideaal te noemen, in de dorpskern van Bavel. Alle benodigde voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals oa. winkels, scholen en horecagelegenheden. Het stadscentrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

De Gemeente Breda hecht waarde aan het karakter van het gezamenlijke erf, dat verdeeld is over beide percelen (Vlaamse schuur en woonboerderij). Dit betekent dat er erfdienstbaarheden dienen te worden opgenomen.

a. Van weg/overpad, inhoudende dat het perceel kadastraal bekend gemeente Nieuw Ginneken, sectie K, nummer 6349 (heersend erf) ontsloten wordt aan de Kerkstraat, via het andere eigendom van eigenaar zijnde perceel kadastraal bekend gemeente Nieuw Ginneken, sectie K, nummer 6350 (dienend erf).
b. Tot het dulden, in stand houden en onderhouden van het gezamenlijke erf, gelegen tussen de woonboerderij Kerkstraat 14 (kadastraal perceelnr. 6350) en de nieuwe woning in de Vlaamse schuur (kadastraal perceelnr. 6349). Dit gezamenlijke erf dient in ieder geval ruimte te bieden aan het aantal parkeerplaatsen dat volgens gemeentelijk beleid vereist is. (voor verdere info zie overeenkomst met Gemeente Breda).

Nutsvoorzieningen; Aangesloten op elektra;
Isolatie; Niet geïsoleerd;
Verwarming en warm water; Niet aanwezig;
Bestemming; Wonen

BAVEL EN OMSTREKEN
Gemoedelijk, ongedwongen en karakteristiek dat is Bavel. Gelegen in het Brabantse groen aan de zuidoostkant van Breda. Bavel hoort bij de gemeente Breda.